Konut Sigortası Zorunlu Mu? Zorunlu Deprem Sigortası İle Farkı Nedir?
Konut Sigortası Nedir?
Konut sigortası, evin kendisini ve içindeki eşyaları yangın, hırsızlık, su baskını gibi risklere karşı güvence altına alan isteğe bağlı bir sigorta türüdür. Evin fiziksel yapısı ve ev eşyaları birlikte ya da ayrı ayrı sigortalanabilir.
Konut sigortası ile ilgili ayrıntılı bilgi için linkteki yazımızı inceleyebilirsiniz.
Tüm Yönleri İle Konut Sigortası
Konut Sigortası Kapsamına Neler Dahildir?
Poliçe kapsamına yangın, hırsızlık, sel, su baskını, cam kırılması, elektronik cihaz arızaları gibi birçok risk dâhil edilebilir. Teminat kapsamı sigorta şirketine ve seçilen poliçe türüne göre değişiklik gösterebilir.
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Nedir?
DASK, deprem ve buna bağlı oluşan yangın, infilak, yer kayması gibi hasarları karşılayan ve Türkiye’de bazı yapılar için yasal olarak zorunlu olan sigorta türüdür. Teminat sadece binanın yapısal zararlarını kapsar.
DASK Poliçesi ile Sağlanan Teminatlar
Binanın temeli, duvarları, merdivenleri, asansör ve ortak alanlar gibi yapısal bölümler deprem teminatı altındadır. Poliçede belirlenen azami limitler dahilinde maddi zararlar karşılanır.
Konut Sigortası Zorunlu mu?
Konut sigortası, bireylerin kendi tercihiyle yaptırdığı bir sigorta türüdür ve yasal bir zorunluluk bulunmaz. Ancak konut kredisi kullanımı gibi bazı durumlarda bankalar tarafından talep edilebilir.
Hangi Durumlarda Konut Sigortası Talep Edilir?
Konut kredisi alınırken veya kiralama sürecinde ev sahibinin isteğiyle sigorta talep edilebilir. Ayrıca bazı kamu kurumları tarafından yapılan sosyal konut projelerinde sigorta şartı aranabilir.
Zorunlu Deprem Sigortası Hangi Binalarda Uygulanır?
Belediye sınırları içinde kalan ve tapuda mesken olarak kayıtlı, özel mülkiyete tabi tüm yapılar için DASK yaptırılması zorunludur. Betonarme, karkas, yığma gibi yapı türleri bu kapsama girer.
DASK’ın Hukuki Dayanağı Nedir?
Zorunlu deprem sigortası, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ile yasal zemine oturtulmuştur. Kanun kapsamında belirli yapılar için sigorta yaptırmak mecburidir ve yaptırılmadığında bazı resmî işlemler yapılamaz.
Konut Sigortası ile Zorunlu Deprem Sigortası Arasındaki Farklar
Bu iki sigorta türü kapsam, zorunluluk ve teminat yapısı bakımından birbirinden ayrılır. Konut sigortası isteğe bağlıyken, DASK belirli yapılar için yasal zorunluluktur.
Teminat Kapsamı Açısından Farklılıklar
DASK yalnızca binanın yapısal zararlarını karşılarken, konut sigortası hem bina hem de içindeki eşyaları güvence altına alabilir. Ayrıca hırsızlık, yangın gibi ek riskler konut sigortasına dâhil edilebilir.
Poliçe Süresi ve Yenileme Şartları
Her iki sigorta da genellikle yıllık olarak düzenlenir; DASK’ın yenilenmesi zorunludur, konut sigortasının yenilenmesi isteğe bağlıdır. Süresinde yenilenmeyen DASK poliçeleri bazı resmî işlemleri engelleyebilir.
DASK ile Karşılanmayan Riskler Nelerdir?
Zorunlu deprem sigortası sadece deprem ve buna bağlı hasarları karşılar. Su baskını, yangın, hırsızlık gibi olaylar DASK kapsamı dışındadır.
Eşyalar ve Yangın Gibi Risklerin Kapsamı
DASK poliçesi, evin içindeki eşyalarda oluşan zararları karşılamaz. Bu tür riskler ancak isteğe bağlı olarak yapılan konut sigortası ile güvence altına alınabilir.
Konut Sigortasının Avantajları Nelerdir?
Konut sigortası, yalnızca binayı değil, evin içindeki eşyaları da çok sayıda riske karşı teminat altına alır. Ayrıca ferdi kaza, sorumluluk ve cam kırılması gibi ek teminatlar da eklenebilir.
Ev Eşyalarının Güvence Altına Alınması
Beyaz eşyalar, elektronik cihazlar, mobilyalar ve kişisel eşyalar poliçe kapsamında koruma altına alınabilir. Ani gelişen riskler karşısında maddi kayıpların önüne geçilmesini sağlar.
Su Baskını, Hırsızlık, Yangın Teminatları
Konut sigortasıyla ev su baskını, yangın ve hırsızlık gibi olaylara karşı koruma altına alınabilir. Bu teminatlar sayesinde hasar durumunda onarım ve eşya yenileme giderleri karşılanabilir.
DASK Yaptırmamanın Hukuki ve Mali Sonuçları
Zorunlu deprem sigortası yaptırılmadığında, bazı resmî işlemler gerçekleştirilemez ve afet sonrası devlet yardımlarından faydalanılamaz. Ayrıca deprem nedeniyle oluşan zararlar tamamen ev sahibine ait olur.
Tapu ve Belediye İşlemlerinde Zorunluluk
Tapu devri, iskan alma, yapı ruhsatı gibi işlemlerde geçerli DASK poliçesi talep edilir. Bu belge olmadan işlemler askıya alınabilir veya reddedilir.
Konut Kredisi Kullanımında Hangi Sigortalar Zorunlu?
Konut kredisi kullanırken bankalar, DASK poliçesini yasal zorunluluk gereği talep eder. Bazı durumlarda konut sigortası da kredi süresince bankanın şart koştuğu teminatlar arasında yer alır.
Bankaların Sigorta Talep Şartları
Kredi süresince konut sigortası yaptırılması, genellikle bankanın alacağı teminatı korumak amacıyla istenir. Poliçenin kapsamı, bina değerine ve kredi miktarına göre şekillenir.
Konut Sigortası Primleri Nasıl Hesaplanır?
Prim tutarları; sigorta kapsamı, bina yapısı ve eşyaların değeri gibi unsurlara göre değişkenlik gösterir. Geniş teminatlı poliçelerde prim maliyeti daha yüksek olabilir.
Bina Yaşı, Konum ve Eşya Değeri Etkisi
Yeni binalarda risk düşük görüldüğü için prim daha uygun olabilir; eski yapılar için primler artabilir. Ayrıca eşyaların toplam değeri ve bölgenin risk durumu da hesaplamaya dâhildir.
DASK Primleri Nasıl Belirlenir?
Zorunlu deprem sigortasında primler, bina türü, kullanım amacı, yüzölçümü ve bulunduğu risk bölgesine göre belirlenir. Tarifeler Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından güncellenir.
Zorunlu Deprem Sigortası Tarifeleri ve Limitleri
Her yıl yeniden belirlenen azami teminat tutarı ve prim tarifeleri, sigortalının ödeyeceği bedeli doğrudan etkiler. DASK, sadece belirlenen limitlere kadar ödeme yapar.
Konut Sigortası DASK Yerine Geçer mi?
Konut sigortası, DASK yaptırma zorunluluğunu ortadan kaldırmaz. Zorunlu deprem sigortası ayrı olarak düzenlenmeli ve konut sigortasıyla desteklenmelidir.
Her İki Sigorta Birlikte Yaptırılmalı mı?
DASK sadece binanın yapısal kısmını korurken; konut sigortası, eşyalar ve ek riskleri teminat altına alır. Bu nedenle tam güvence için her iki sigortanın birlikte yapılması önerilir.
Sigorta Şirketine Göre Teminat Farklılıkları
Sigorta şirketleri sundukları konut sigortası paketlerinde farklı teminat yapıları ve limitler sunabilir. Ek teminatlar poliçe kapsamını genişleterek daha güçlü bir koruma sağlar.
Poliçe Seçiminde Nelere Dikkat Edilmeli?
Prim tutarı kadar önemli olan bir diğer konu da teminatların içeriğidir. Hasar anında mağduriyet yaşamamak için poliçede yer alan istisna ve muafiyetler dikkatle incelenmelidir.
Konut Sigortası ve Zorunlu Deprem Sigortası için bize ulaşın.
Bizi Sosyal Medyadan Takip Edin
